New Yorkin Chrysler-rakennus myydään paljon vähemmän kuin ostettiin vuosikymmeniä sitten

New Yorkin Chrysler-rakennus myydään paljon vähemmän kuin ostettiin vuosikymmeniä sitten

New York S Chrysler Building Sells

Kun New Yorkin Chrysler-rakennus valmistui vuonna 1930, se nousi otsikoihin maailman korkeimpana pilvenpiirtäjänä. Nykyään, lähes 90 vuotta myöhemmin, ikoninen art deco -rakennus tekee uutisia eri syystä. Tällä viikolla ilmoitettiin, että William Van Alenin suunnittelema rakennus on myyty 150 miljoonalla dollarilla, murto-osalla siitä, mihin rakennus ostettiin vuonna 2008. Vuosikymmen sitten, huolimatta yhdestä historian suurimmista finanssikriiseistä, Abu-hallitus Dhabi osti 90 prosentin osuuden Chrysler-rakennuksesta valtavasti 800 miljoonalla dollarilla. Heidän on täytynyt uskoa, että 77-kerroksinen torni, jossa on ruostumattomasta teräksestä valmistettu kruunu ja kyydissä olevat irtolastit, olisi paljon arvokkaampaa vuosikymmenen kuluttua. Ilmeisesti näin ei ollut.

mies kävelee aulan läpi

Katsaus Chrysler Building -aulan sisätiloihin, joissa on afrikkalaista marmoria ja art deco -aiheisia aiheita.



Kuva: Getty Images

Rakennuksen uudet omistajat ovat itävaltalaiset kiinteistökehittäjät Signa Holding sekä New Yorkin yritys RFR Holding. Vaikka onkin tulkittavissa, miksi kiinteistön hinta laski niin merkittävästi (kaupan välittänyt CBRE, kaupallinen kiinteistöyhtiö kieltäytyi kommentoimasta kauppaa), spekuloidaan useista syistä. Ensinnäkin Chrysler-rakennus säilytti vain 80 prosentin käyttöasteen, mikä on alle kaupallisten pilvenpiirtäjien keskimääräisen kaupungin keskiarvon. Lisäksi vasta tammikuussa Amazon oli viimeistelemässä sopimusta vuokrata 10000 neliömetriä toimistotilaa rakennuksessa. Loppujen lopuksi, kun heidän korkean profiilin kauppa HQ2: n rakentamisesta Long Island Cityyn hajosi, samoin heidän Chrysler Building -sopimuksensa. Lopuksi, ja ehkä edellisten omistajien vakavin taloudellinen taakka, Cooper Union omistaa maan, jolla Chrysler-rakennus sijaitsee; pyrkiessään korjaamaan omat taloudelliset ongelmansa, Cooper Union nosti vuosivuokra 7,75 miljoonasta dollarista vuonna 2018 32,5 miljoonaan dollariin vuonna 2019 (ennustettu nousu 41 miljoonaan dollariin vuoteen 2028 mennessä).